在签订崇明鞋业园区注册公司地址租赁合首先要注意合同主体的合法性。确保出租方和承租方均为合法注册的企业或个人。合同中应详细列出双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，以便在合同履行过程中能够及时沟通。<

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1. 确认出租方和承租方的合法性，包括营业执照、身份证等证明文件。

2. 明确双方的基本信息，包括公司名称、地址、法定代表人、联系方式等。

3. 合同签订日期和合同期限，确保双方对合同履行时间有明确的认识。

二、租赁物描述

租赁物描述是合同中的核心内容，应详细描述租赁地址的具体位置、面积、结构、设施等情况，避免因描述不清而产生纠纷。

1. 详细描述租赁地址的具体位置，包括街道、门牌号等。

2. 明确租赁面积，包括室内面积和公共区域面积。

3. 描述租赁物的结构，如楼层、户型、装修情况等。

4. 列出租赁物内的设施设备，如空调、热水器、网络等。

三、租金及支付方式

租金是租赁合同中的重要条款，应明确租金金额、支付方式、支付时间等，确保双方权益。

1. 明确租金金额，包括基本租金和可能产生的附加费用。

2. 约定支付方式，如现金、转账、支票等。

3. 规定支付时间，如每月、每季度等。

4. 约定违约责任，如逾期支付租金的罚金等。

四、租赁期限及续租条款

租赁期限是合同中的关键条款，应明确租赁期限、续租条件和续租费用等。

1. 约定租赁期限，如一年、三年等。

2. 明确续租条件和续租费用，包括续租流程、租金调整等。

3. 约定提前终止租赁的条件和违约责任。

五、维修保养责任

租赁物的维修保养是租赁合同中的重要内容，应明确双方在维修保养方面的责任和义务。

1. 约定租赁物的维修保养责任，如日常维护、大修等。

2. 明确维修保养费用的承担方，如租金中包含、另行支付等。

3. 约定维修保养的流程和时限。

六、违约责任

违约责任是合同中的重要条款，应明确双方在违约情况下的责任和义务。

1. 约定违约行为，如逾期支付租金、擅自改变租赁物结构等。

2. 明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 约定违约责任的承担方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。

七、争议解决方式

在合同履行过程中，可能会出现争议，因此应明确争议解决方式。

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 明确争议解决机构的权限和职责。

3. 约定争议解决程序和时限。

八、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，应确保附件与合同内容一致。

1. 列出合同附件，如租赁物照片、设施设备清单等。

2. 确保附件与合同内容一致，避免产生歧义。

3. 约定附件的效力，如作为合同不可分割的一部分等。

九、合同生效与解除

合同生效与解除是合同履行过程中的重要环节，应明确相关条款。

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 明确合同解除条件，如违约、不可抗力等。

3. 约定合同解除程序和后果。

十、其他约定

除了以上条款外，还可以根据实际情况增加其他约定，以保障双方的权益。

1. 约定租赁物的使用范围和限制。

2. 约定租赁物的保险责任。

3. 约定租赁物的转让和转租条件。

十一、合同签署与备案

合同签署与备案是合同生效的必要程序，应确保合同合法有效。

1. 双方签署合同，并加盖公章或签字。

2. 将合同报相关部门备案，如工商局、税务局等。

3. 确保合同在法律范围内有效。

十二、合同履行与监督

合同履行与监督是确保合同目的实现的关键环节。

1. 双方应按照合同约定履行各自义务。

2. 建立监督机制，确保合同履行情况。

3. 及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

十三、合同变更与解除

合同变更与解除是合同履行过程中的常见情况，应明确相关条款。

1. 约定合同变更的条件和程序。

2. 约定合同解除的条件和程序。

3. 约定合同变更或解除后的处理方式。

十四、合同终止与清算

合同终止与清算是在合同履行结束后的重要环节。

1. 约定合同终止的条件和程序。

2. 约定合同终止后的清算程序，包括租赁物的返还、租金结算等。

3. 约定合同终止后的后续事宜处理。

十五、合同附件与补充

合同附件与补充是对合同内容的补充和说明，应确保附件与合同内容一致。

1. 列出合同附件，如租赁物照片、设施设备清单等。

2. 确保附件与合同内容一致，避免产生歧义。

3. 约定附件的效力，如作为合同不可分割的一部分等。

十六、合同签署与备案

合同签署与备案是合同生效的必要程序，应确保合同合法有效。

1. 双方签署合同，并加盖公章或签字。

2. 将合同报相关部门备案，如工商局、税务局等。

3. 确保合同在法律范围内有效。

十七、合同履行与监督

合同履行与监督是确保合同目的实现的关键环节。

1. 双方应按照合同约定履行各自义务。

2. 建立监督机制，确保合同履行情况。

3. 及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

十八、合同变更与解除

合同变更与解除是合同履行过程中的常见情况，应明确相关条款。

1. 约定合同变更的条件和程序。

2. 约定合同解除的条件和程序。

3. 约定合同变更或解除后的处理方式。

十九、合同终止与清算

合同终止与清算是在合同履行结束后的重要环节。

1. 约定合同终止的条件和程序。

2. 约定合同终止后的清算程序，包括租赁物的返还、租金结算等。

3. 约定合同终止后的后续事宜处理。

二十、合同附件与补充

合同附件与补充是对合同内容的补充和说明，应确保附件与合同内容一致。

1. 列出合同附件，如租赁物照片、设施设备清单等。

2. 确保附件与合同内容一致，避免产生歧义。

3. 约定附件的效力，如作为合同不可分割的一部分等。

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